Bruxelles et la Flandre : des règles différentes
En Belgique, l'entretien et le contrôle des chaudières sont imposés par les Régions, et les exigences changent selon le combustible, gaz ou mazout. Une maison à Auderghem ne suit donc pas forcément les mêmes règles qu'une maison à Tervuren ou à Kraainem, quelques kilomètres plus loin. Comme je travaille des deux côtés, je vous dis ce qui vaut pour votre adresse.
Un entretien digne de ce nom, c'est quoi ?
Le brûleur et l'échangeur sont nettoyés, la chaudière est réglée, la combustion est analysée, le conduit de fumée et les sécurités sont contrôlés et la pression du circuit est vérifiée. Sur une installation au mazout, on remplace en plus le gicleur et le filtre.
Locataire ou propriétaire ?
Dans la plupart des baux, l'entretien annuel est à charge du locataire et le remplacement de la chaudière à charge du propriétaire. Certains contrats prévoient autre chose, donc jetez un œil au vôtre. Et conservez chaque rapport d'entretien.
Au-delà de l'obligation
Entretenue, une chaudière est plus sûre, consomme moins et tombe moins souvent en panne. En cas de sinistre lié au chauffage, l'assurance peut aussi vous réclamer la preuve que l'entretien a été fait.
Quand le faire
Le meilleur moment, c'est entre fin août et octobre. Vous passez avant la vague d'appels pour pannes, et la chaudière est prête quand il commence à faire froid.